タイ不動産購入ガイド　－投資対象としてのタイ不動産－

投資対象としてのポジティブポイントとネガティブポイント

◇ポジティブポイント

（１）土地価格の上昇

（２）住宅売買価格の上昇

（３）外国人投資家（香港・シンガポール・中国本土）による投資の増大

（４）安定した経済成長と国民所得水準向上による住宅需要の拡大

（５）東南アジア最大の在留邦人国であり、今後も在留邦人の増加傾向が見込める

（６）建設コストおよび維持管理コストが比較的安価

（７）東南アジア諸国の中では比較的不動産関連の法制度が進んでいる

（８）外国人でも少額から不動産投資が可能

（９）プレビルド物件（完成予定物件）は比較的安価に購入可能

◇ネガティブポイント

（１）為替変動による為替差損発生の懸念

（２）急激な開発と供給過剰リスクの懸念

（３）不良工事による建築物劣化リスクの懸念

【タイバーツと日本円の為替変動推移（10年間）】

（グラフ：楽天証券株式会社）